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外地人在南通囤房!房价还会继续上涨?现在出手好吗?

发布日期:2019/8/7 17:03:23 浏览:56

来源时间为:2018-09-24

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找房外地人在南通囤房!房价还会继续上涨?现在出手好吗?2018年09月24日18:40来源:南通房产超市网低价购房[导读]本月还嫌港闸贵,下月开发区也崩溃今天新东区不买房,明天长江边看房出去旅游四五天,回来少个卫生间……这些买房的真实语录让人暗暗摸一把辛酸泪这两年南

本月还嫌港闸贵,下月开发区也崩溃

今天新东区不买房,明天长江边看房

出去旅游四五天,回来少个卫生间……

这些买房的真实语录让人暗暗摸一把辛酸泪

这两年南通的房价像坐火箭一样

“咻”的一下子就涨到了制高点

但即使如此,众多购房者还是“一房难求”

许有人不禁发问:南通有这么多人买房吗?

根据克而瑞数据统计,2018年1月-8月南通商品住宅成交量为186.41万㎡,同比下跌7.04,成交均价为13511元/㎡,同比上涨16.57,相比去年同期,南通楼市呈现整体“量跌价涨”的趋势。

南通好房网

截止目前,2018年实际成交量呈现下跌,真实数据让人有点出乎意料。可以肯定地一点,成交预期没有去年好,南通楼市在发生微妙变化。而据另一份榜单显示,南通买房者中外地购房客占比较大!

南通好房网

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从上图可以看出,这些城市中外地客占比都较大。南通外地购房者占比37,其中上海占比28,仅次于嘉兴!为何南通如此受外地尤其是上海客户的欢迎呢?

关键词1:最佳投资地

上海“1 6”大都市

唯一不限购、不限贷城市,投资优选

南通成为环沪六大城市房价价值洼地

关键词2:交通利好

2008年6月30日,苏通大桥正式通车

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打破长江天险长期制约南通“南不通”的历史

成为沟通上海南通的主通道

2011年12月24日,崇启大桥建成通车

成了启东与上海崇明之间的过江通道

2017年12月5日,

北沿江高铁正式启动前期工作

经南通入上海,被称为江北的沪宁城际铁路

将成为江北沿江城市与上海都市圈的快捷通道

沪通长江大桥也正在紧锣密鼓地建设

沪通高铁预计将于2019年开通

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上海和南通之间将会出现越来越多的过江通道

融入上海一小时经济圈指日可待

关键词3:发展规划

长三角世界群:根据“上海2040”草案,上海确立2040年的发展新目标——卓越的全球城市,国际经济、金融、贸易、航运、科技创新**和文化大都市。为完成这一目标,划定了包括上海、苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山在内的“1 6”上海大都市圈。总面积2。99万平方**,总人口约5400万,这里将是上海区域一体化发展的**,形成90分钟的交通出行圈。

值得注意的是:除了苏州和无锡以外(苏州和无锡都过于独立,无法成为上海的卫星城),南通是江苏省唯一被划入上海2040草案的城市,因此南通未来数年或将从江苏众多城市中脱颖而出。

除却南通受上海客户欢迎的因素,上海购房客的涌入一定程度上推高了南通房价。而随着南通地价的上涨,改善型高端楼盘或将慢慢地成为南通楼市未来的主导。我们不妨可以猜测:一、城市交通规划利好,不少以自住为需求的“沪漂族”定居南通。二、以炒房为目的的上海人因后期房价上涨或政策限制而退出南通市场。届时,南通楼市将如何走向,一起静观其变吧

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